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租用仓库时这些注意过吗?

来源 : http://www.sdxinlianda.com/news/145.html   发布时间 : 2018-04-23

仓库租赁是很多企业经营中,都会接触到的一种业务,济南仓库租赁方便了很多企业。我们在租用仓库的时候,不仅仅是出租人交付仓库、承租人支付租金那么简单,其中还有很多需要注意的问题。济南仓库租赁中,需要注意哪些事项呢?

仓库租赁

仓库租赁

一、 注意仓库的种类,不是所有仓库都能租赁。 

根据是否受海关监管,仓库可以分为普通仓库和保税仓库。保税仓库是不得转租、转借给他人经营的,只能自行经营保税货物的仓储业务,即替他人储藏、保管货物。而普通仓库,既可以经营租赁业务,也可以经营仓储业务。如果违规将保税仓库租赁给他人使用,企业将要面临罚款甚至吊销《保税仓库注册登记证书》的行政处罚。 

二、 明确设施设备的交付验收手续以及管理责任。 

仓库交付给承租人时,必然附带一定的水、电、消防设施以及照明等设备。附带的设施设备在使用过程中,总会发生一些损耗、出现一定的故障,并可能引起火灾等重大事故。出租人可以在合同中明确约定,设施设备由承租人管理,并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。一旦承租人签字确认,即表明承租人确认设施设备交付时是没有故障,是能够正常运行的,如果设施设备出现故障引发事故,那便是承租人管理不善,与出租人无关。因此,完备的交付验收手续和管理责任的界定,能有效的预防法律纠纷,降低出租人的法律风险。

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